Nachlassentrümpelung Gladbeck

Eine Nachlassentrümpelung Gladbeck beginnt bei uns nicht mit dem Griff zum Mobiliar, sondern mit einer aufmerksamen Runde durch jeden einzelnen Raum. In einem lange bewohnten Haushalt schlummert fast überall etwas zwischen dem Gewöhnlichen, das im Durcheinander der Räumung unwiederbringlich verschwinden würde. Genau dem spüren wir nach, bevor der erste Karton auch nur bereitsteht. Ganz oben steht das Testament: Ein handgeschriebener letzter Wille liegt fast nie sichtbar aus, weshalb wir Aktenordner, Buchrückenzwischenräume, Schubladen, alte Dosen und ausgemusterte Taschen durchsehen – die klassischen Verwahrorte über die Jahre. Ebenso sammeln wir die Post von Behörden und Geldinstituten ein – Rentenbescheide, Policen, Auszüge, Sparverträge, Amtsschreiben – und geben sie an Sie oder den Nachlassverwalter weiter. Was klein und dennoch wertvoll ist – Scheine in Kuverts, Ringe, Ketten, Armbanduhren, Münzen, Sparbücher –, legen wir gesondert beiseite und übergeben es belegbar. Und alles Unwiederbringliche wie Alben, Briefe, Kinderzeichnungen und Andenken behandeln wir mit äußerster Vorsicht; im Zweifel kommt es in die Verwahrung, nicht in den Container.

Bleibt fraglich, ob ein Fundstück für Sie Bedeutung hat, greifen wir eher einmal zu oft zum Hörer, als es wegzugeben – ein überflüssiger Anruf wiegt weniger als ein Andenken, das für immer fehlt. Erst wenn diese Runde vorbei ist, setzt das eigentliche Räumen ein. Jeden Fund und seinen Ablageort halten wir schriftlich fest, sodass sich hinterher zweifelsfrei belegen lässt, dass nichts Wesentliches verlorenging, selbst bei Ihrer Abwesenheit.

Kurz nach einem Todesfall scheint jede Erledigung keinen Aufschub zu dulden. Doch dieser Eindruck führt in die Irre. In Wirklichkeit erfordert nur ein kleiner Teil sofortiges Handeln, und die Wohnung gehört fast nie dazu – so unablässig sie einem auch im Kopf herumgeht. Wer weiß, was ruhig ruhen darf, verschafft sich Luft.

Wirklich unter Zeitdruck stehen im Normalfall bloß die Formalitäten direkt im Anschluss an den Tod. Ganz oben rangiert das Unaufschiebbare: beim Standesamt Gladbeck die Sterbeurkunde besorgen und den Bestatter einschalten. Danach kommt das zeitnah, aber ohne Hetze Anstehende – ein Blick auf laufende Abbuchungen und Verträge der verstorbenen Person, das Durchsehen des Nachlasses und die Abstimmung mit dem Vermieter über die nächsten Schritte. Und schließlich das, was getrost warten kann: das Räumen und Entsorgen selbst, das sich planen lässt, sobald der erste Schmerz etwas nachgelassen hat.

Deshalb legen wir Ihnen ans Herz, nichts überstürzt aufzulösen. Gehen Sie zunächst in Ruhe Schränke und Schubladen durch und prüfen Sie, ob irgendwo ein eigenhändiges Testament, Sparbücher oder Verträge auftauchen. Für die Räumung bleibt danach reichlich Zeit – und diese Bürde tragen Sie ohnehin nicht selbst. Wenn Sie bereit sind, treten wir auf den Plan.

Drückt Sie umgekehrt der Mietvertrag und lässt wenig Spielraum, bekommen wir auch das hin. Dann erhöhen wir das Tempo und spannen den gesamten Ablauf auf den Übergabetag. Beide Wege begleiten wir – das geduldige Innehalten ebenso wie das rasche Zugreifen.

An welchen Papieren im Erbfall vieles hängt, zeigt sich erst, wenn man sie zusammenhat. Die Frage, wer erbt, welche Fristen laufen und was der Nachlass in Wahrheit umfasst, beantwortet sich meist nicht eher, als bis die Schriftstücke gebündelt vorliegen. Darum behandeln wir das Bergen der Dokumente nicht als Nebensache, sondern als eigenen, sorgfältigen Arbeitsschritt.

Diese vier Gruppen wiegen im Erbfall besonders schwer und dürfen keinesfalls im Müll landen. Da ist zunächst der letzte Wille – ein privat verfasstes Testament oder ein Erbvertrag: Sobald so etwas auftaucht, sind die Erben verpflichtet, es beim Nachlassgericht (Amtsgericht) abzugeben, selbst wenn der Inhalt schon bekannt ist; wir rühren einen gefundenen letzten Willen nicht an, sondern legen ihn für Sie beiseite. Dann die Belege zum Vermögen – Kontoauszüge, Sparbücher, Depotpapiere, Policen und Grundbuchunterlagen –, die Sie brauchen, um den Nachlass zu überblicken und die Erbschaft fristgerecht anzunehmen oder auszuschlagen. Weiter die Nachweise über Schulden: Kredit-, Darlehens- und Mahnschreiben zeigen, ob am Ende ein Plus oder eine Überschuldung steht – ein heikler Punkt, denn für Verbindlichkeiten haften Erben grundsätzlich mit. Und schließlich die persönlichen Papiere wie Personalausweis, Rentenbescheide, Vereinsausweise und Verträge für Strom, Telefon oder Abos, die bald gekündigt gehören.

Rechtsberatung leisten wir nicht und fällen kein Urteil über Ihre Lage – dafür ist der Anwalt oder Notar zuständig. Unsere Aufgabe ist die handfeste: die Unterlagen aufzuspüren, geordnet zu bündeln und Ihnen oder dem Nachlassverwalter zu übergeben, damit Ihnen für die anstehenden Entscheidungen nichts abgeht.

Wenige Belastungen drücken Hinterbliebene so wie eine Mietwohnung, für die Monat um Monat weiter abgebucht wird. Ein nüchterner Blick auf die Rechtslage nimmt Druck heraus, denn oft ist mehr Bewegungsraum da, als das Gefühl glauben macht. Der Tod des Mieters lässt den Vertrag nicht sofort enden – er besteht vorerst fort, und die Erben rücken in die Stellung der verstorbenen Person mit sämtlichen Rechten und Pflichten.

Ergänzend gewährt das Gesetz den Erben ein außerordentliches Sonderkündigungsrecht (§ 580 BGB), mit dem sich das Mietverhältnis vor der regulären Frist beenden lässt. Für die Praxis heißt das dreierlei: Erstens ist die Kündigung binnen eines Monats zu erklären, gerechnet ab dem Zeitpunkt, zu dem die Erben von Todesfall und Erbrecht wissen. Zweitens wird zum nächsten zulässigen Termin gekündigt, gewöhnlich unter Beachtung der dreimonatigen Regelfrist. Und drittens steht dieses Sonderrecht nicht allein den Erben zu, sondern gleichermaßen dem Vermieter.

Welche Frist genau für Sie gilt und bis wann die Kündigung beim Vermieter eingehen muss, geht aus dem Vertrag und Ihrer Lage hervor – klären Sie das in Ruhe mit Vermieter oder Verwaltung, zur Sicherheit schriftlich, und bei Zweifeln mit anwaltlicher Hilfe. Steht die Frist, fügt sich der Räumungstermin fast von selbst. Dann packen wir zügig an: Vielfach steht binnen ein bis zwei Tagen ein Termin, sodass die Übergabe rechtzeitig und besenrein klappt und keine Miete ins Leere läuft. Zwischen den Beteiligten hin und her müssen Sie nicht – wo es Sie entlastet, sprechen wir selbst mit der Verwaltung.

Selten liegt ein ganzer Nachlass in einer Hand. Öfter verteilt er sich auf mehrere Erben, ein Verwalter ist eingesetzt, oder der Erbschein vom Nachlassgericht lässt noch auf sich warten. In derart verästelten Lagen legen wir größten Wert auf ein nachvollziehbares, jederzeit prüfbares Vorgehen, damit hinterher kein Argwohn aufkommt. Drei Konstellationen begegnen uns dabei am häufigsten.

Bei der Erbengemeinschaft gehört der Nachlass mehreren gemeinsam zur gesamten Hand; über die Räumung entscheiden sie miteinander. Solange keine Einigung vorliegt, rühren wir nichts an, und erst mit dem Einverständnis aller starten wir. So kann von vornherein niemand behaupten, es sei ohne Absprache etwas fortgeschafft oder weggeworfen worden. Bei der Ausschlagung hat, wer das Erbe nicht will, dafür sechs Wochen ab Kenntnis Zeit; bis das entschieden ist, empfehlen wir, die endgültige Räumung aufzuschieben, denn wer den Nachlass in Besitz nimmt und Sachen entsorgt, kann sich die Ausschlagung erschweren – wir weisen darauf hin, ohne zu drängen. Ist eine Nachlassverwaltung angeordnet, folgen wir den Freigaben des Verwalters und stellen jeden Beleg bereit, den er zur Abrechnung gegenüber dem Gericht benötigt.

Ist unter den Erben strittig, wer die Fäden zieht, kann ein neutraler Betrieb von außen die Wogen glätten. Wir treten dezent auf, halten alle auf demselben Stand und protokollieren, was das Haus verlässt. So bleibt das Verhältnis untereinander vom zusätzlichen Streit um Container und Kartons verschont. Die verbindliche Antwort, welcher Weg der richtige ist, kommt aber vom Anwalt oder Notar – wir stellen den praktischen Rahmen.

Zwischen dem Auflösen einer Wohnung nach einem Trauerfall und dem Entrümpeln nach einem normalen Auszug liegen Welten. Erinnerung klebt an den Dingen, und ein Gegenstand, den ein Fremder gedankenlos entsorgen würde, kann für die Angehörigen von unbezahlbarem Wert sein. Eben deshalb hetzen wir nicht, sondern gehen Hand in Hand mit Ihnen vor, in der Gelassenheit, die der Anlass verlangt.

Bestimmen tun Sie. Wünschen Sie, dass ein Zimmer unberührt bleibt, bis Sie es selbst betreten? Existiert eine Schublade, ein Fach, eine Kiste, in die allein Ihr Blick fallen soll? Wir schreiben derlei im Vorfeld auf, sodass das Team sich strikt danach richtet, auch wenn Sie fehlen. Genauso vermerken wir, was für Angehörige, Freunde oder einen guten Zweck bestimmt ist und niemals in die Verwertung gehört.

Geht es Ihnen zu nahe, die Wohnung erneut zu betreten, ist das vollkommen in Ordnung. Für viele Trauernde ist es eine Erleichterung, diesem schweren Ort fernbleiben zu dürfen. Auf Wunsch halten wir den Fortgang bildlich fest, damit Sie darauf bauen können, dass alles seinen geordneten Gang nimmt, ganz ohne Ihre Anwesenheit.

Braucht die vollständige Räumung mehr als einen Tag, dehnen wir sie über mehrere. Kein Mensch ist verpflichtet, das am Stück zu bewältigen. Wichtig ist einzig, dass am Ende keine erdrückende Bürde auf Ihnen liegt. Zögern Sie bei einem Stück, verwahren wir es, bis Sie an einem ruhigeren Tag entscheiden. Selbst das Schlichte – Teller, Wäsche, Bücher oder das Werkzeug aus dem Keller – nehmen wir behutsam in die Hand, denn nicht selten offenbart das Unscheinbare mehr über einen Menschen als teure Käufe. Guter Hausrat, den in der Familie keiner behalten mag, findet über soziale Einrichtungen im Revier oft ein zweites Leben.

Es kommt häufig vor, dass die Hinterbliebenen mittlerweile weit fort wohnen – in einer anderen Stadt, manchmal im Ausland –, obwohl die Wohnung, um die es geht, hier im nördlichen Ruhrgebiet in Gladbeck steht. Eine Fahrt hierher frisst Urlaub, Reisekosten und Nerven, wovon in der Trauer ohnehin wenig bleibt. Für genau diese Lage haben wir ein Vorgehen, das ganz ohne Ihr Kommen auskommt.

Den Zugang klären wir im Handumdrehen: Den Schlüssel überlässt uns die Verwaltung, ein Nachbar, der Bestatter oder eine andere Vertrauensperson vor Ort. Einschätzung, festen Preis und jede Absprache regeln wir mit Ihnen wahlweise am Telefon oder per Nachricht, ganz nach Ihrer Vorliebe. Bilder vom Ausgangszustand und aus dem Einsatz nehmen Sie am Fortgang teil, ohne die Strecke zu fahren. Ist die Arbeit getan, geben wir auf Wunsch Vermieter oder Verwaltung Rückmeldung, sodass bei Ihnen kein loser Faden bleibt.

Alles Persönliche, das auftaucht, sichern wir und senden es Ihnen oder verwahren es, bis Sie erneut in der Region sind. Zuletzt übergeben wir die Räume besenrein an den Vermieter und stellen Ihnen jeden Nachweis bereit, den die Nachlassregelung verlangt. Auf diese Weise ist schon so manche Elternwohnung in Gladbeck aufgelöst worden, während die Kinder in der Ferne lebten – ohne dass jemand von ihnen anreisen musste.

Ist Ihnen unwohl dabei, Fremde ohne Ihr Beisein hereinzulassen? Das leuchtet uns gut ein. Genau darum halten wir jeden Schritt durchsichtig: eine klare Absprache vorab, auf Wunsch kurze Zwischenmeldungen im Verlauf und zum Ende eine Liste, was gesichert und was entsorgt wurde. So bleibt die Kontrolle bei Ihnen, über jede Distanz hinweg.

Steht die kostenlose Einschätzung vor Ort hinter uns, erhalten Sie einen Festpreis, der hält – ohne spätere Aufschläge, sofern der Umfang so bleibt wie besprochen. Zur Einordnung ein paar Eckwerte: Ein Keller oder ein einzelnes Zimmer wird ab rund 250 € geräumt, eine ganze Wohnung ab etwa 400 €, ein Einfamilienhaus – in Ellinghorst oder Schultendorf keine Seltenheit – ab ungefähr 1.800 €. Je nach Menge und Erhaltung pendelt der Quadratmeterpreis zwischen 15 und 35 €; eine kleine Wohnung mit ein bis zwei Zimmern liegt grob bei 200 bis 1.000 €, eine größere mit drei bis vier bei 1.000 bis 3.000 €. Diese Werte erfahren Sie schon im Vorfeld, nicht erst zum Schluss auf der Rechnung.

Was noch einen Marktwert trägt, mindert den Betrag: Auf gepflegte Möbel, Antikes, Werkzeug oder Sammelstücke setzen wir eine nachvollziehbare Gutschrift an, die klar im Angebot ausgewiesen ist. Der Abtransport des Rests ist im Preis inbegriffen und läuft sortenrein über den ZBG – Zentraler Betriebshof Gladbeck. In der Trauer entlastet Sie das gleich doppelt: Niemand muss sich mit dem Fraktions-Puzzle des Sperrmülls herumschlagen, bei dem je Anmeldung höchstens drei getrennte Gruppen abgenommen werden – wir erledigen die Abfuhr in einem Zug.

Rechtlich ist rasch beantwortet, wer die Rechnung trägt: Eine Nachlassauflösung gehört zu den Nachlassverbindlichkeiten und wird daher aus dem Nachlass beglichen, wirtschaftlich also von den Erben. Bei einer Mehrheit von Erben verteilt sich der Betrag nach Quoten; die interne Verrechnung stimmen Sie mit Miterben oder Verwalter ab. Unsere detailliert gegliederte Rechnung dient dafür als Beleg und ist, sofern die Auflösung zum Erbfall gehört, mitunter bei der Erbschaftsteuer ansetzbar.

Sollte der Nachlass überschuldet oder ungeklärt sein, ist das kein Grund zum Zögern. Sprechen Sie es offen an – wir haben mit solchen Fällen Erfahrung und finden zusammen mit Ihnen eine tragbare Lösung, druckfrei. Zuweilen justieren wir den Preis über eine großzügigere Anrechnung oder einen schmaler geschnittenen Auftrag so weit herunter, dass er zu bewältigen bleibt. Uns kommt es darauf an, dass zum Schluss ein Ergebnis steht, das zu Ihrer Lage passt.